¿Cuánto Dinero Necesito para Comprarme una Casa? - AlquiVan Home

¿Estás tratando de volver a la normalidad a pesar de la pandemia? Tal vez estás planeando tu futuro y adquirir una vivienda está en tu lista de grandes planes. No obstante, seguro que más de una vez te has preguntado cuánto dinero necesito para comprarme una casa. Pues bien, ya te adelantamos que alternativas, viables, reales y accesibles a todos los bolsillos también existen. A continuación te compartimos una serie de consejos para comprar una casa de la mano de Alquivan Home.

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa?

De momento, no existe un test especial para poder adquirir propiedades. Pero es necesario que conozcas la documentación de la que deberías disponer, tanto para obtener tu nueva casa de forma legal, como para asegurarte de que todo está en orden y evitar sorpresas.

Empezamos destacando el título de propiedad (importante en los contratos de compra venta). También los últimos recibos actualizados, así como los contratos asociados al propietario anterior -si los hubiera-. Otros documentos relevantes son la nota simple, la cédula de habitabilidad -la cual certifica que la vivienda es habitable-, y el certificado de eficiencia energética.

Además, si no dispones del dinero, deberás valorar y/o tramitar la opción de solicitar una hipoteca. Debes saber que, como norma general, los bancos no conceden hipotecas de más del 80 % del valor del inmueble. De esta forma tendrías que disponer en primer término de unos pequeños ahorros para desembolsar en concepto de entrada de la compra de la casa.

Cuánto dinero necesito para comprarme una casa y opciones disponibles

Es la pregunta por antonomasia y la que más suele ronda la cabeza del potencial comprador antes de dar el paso. Al hablar de dinero, no hay que pensar solo en el precio de una casa, sino en cómo se va a disponer de dicha cantidad.

Puede que no tengas varios miles de euros en el banco, pero quizá tengas la posibilidad de vender una propiedad para destinarla en la inversión de comprar una casa móvil como tu nueva residencia. Igualmente, los gastos mensuales siempre pueden reducirse, intentando generar una dinámica de ahorro. Incluso si simplemente estás viviendo de alquiler, podrías plantearte la opción de destinar ese dinero a la compra de una mobilhome.

También dependerá de qué tipo de casa vayas a adquirir. ¿Te decantas por una vivienda unifamiliar? ¿Cuántas habitaciones necesitas? ¿Tendrá piscina? ¿Te apetece una vivienda convencional o estás dispuesto a valorar la opción de apostar realmente por una mobilhome?

La ubicación, además, juega un papel importante. No es lo mismo vivir en el centro de la ciudad que a las afueras, así como no es lo mismo vivir en la capital de un país que en una ciudad más pequeña.

Y no menos importante es la antigüedad. Dependiendo del tiempo de construcción de un inmueble, su valor puede ser mayor o menor, siendo este un elemento importante. A veces, interesa elegir una vivienda de nueva construcción por los gastos de reforma que podría suponer reacondicionar un hogar más antiguo.

¿Cuánto cuesta una casa en 2021?

En términos numéricos, tras el máximo histórico de 2007 (2.053 €/m2) -y debido a la crisis económica-, ha habido oscilaciones constantes en el precio de una vivienda por metro cuadrado. Sin embargo, te alegrará saber que ahora ha bajado la franja de los 2.000 €/m2, ya que los últimos informes sitúan el precio en 1.782 €/m2, concretamente).

Hay que tener en cuenta, eso sí, que es una media nacional. Hay lugares en los que el precio está por debajo, como en la Provincia de Jaén, cuyo precio por metro cuadrado es de 852 euros. En contraposición -y bastante por encima-, se encuentra Guipúzcoa, donde hay que desembolsar 3.183 euros para adquirir tan solo un metro cuadrado de vivienda.

En definitiva, un inmueble tradicional en ocasiones puede suponer un gasto que no puedes afrontar. Por eso, una alternativa que cada vez más personas están adoptando es adquirir una de estas mobilhomes. Actualmente, desde Alquivan Home ponemos a disposición de nuestros clientes dos gamas de inmuebles: Evolution y Residencial. Ambas presentan diferentes opciones como solución residencial, ofreciendo unos acabados que adaptan a todas las necesidades.

Gastos adicionales para comprar una casa

¿Te has decidido a comprar una casa y tienes un presupuesto ajustado? Pues antes de continuar, debes tener en cuenta ciertos gastos asociados a la compra de una vivienda. Si se trata de una casa de segunda mano, tendrás que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Este varía entre el 6 % y el 10 %, dependiendo del lugar de compra. Aunque no te libras de los impuestos por comprar vivienda nueva: el IVA puede ser de un 4 % o de un 10 %, dependiendo del tipo de inmueble.

A su vez, todo contrato de compraventa conlleva una serie de gestiones que deben realizarse a través de un notario. Además, registrar tu casa en el Registro de la Propiedad es fundamental. Generalmente, contar con el asesoramiento de una gestoría es lo ideal para llevar a cabo estos pasos. Todos estos procedimientos pueden sumar al desembolso que puede rondar los 1.000 euros.

La mejor manera de comprar una casa es, evidentemente, no tener que preocuparse dándole vueltas a cuánto dinero necesito para comprarme una casa, sino disponer del dinero para su adquisición. Como pocos son los afortunados, la mayoría acuden a los bancos para solicitar una hipoteca. Evidentemente, esto conlleva unos gastos adicionales relacionados con la comisión por apertura, pagos mensuales de seguros de vida y hogar asociados a la hipoteca con los que tendrás que contar. Sin embargo, el proceso de entrega de una mobilhome es tan sencillo que podrás ahorrarte muchos de estos problemas e igualmente ahorrarte una importante suma de dinero. Puedes contactarnos sin compromiso para resolverte cualquier tipo de duda.